Sprzedam przestronie mieszkanie - loft z klimatem o powierzchni 74 m²/ 3 pokoje - wyjątkowej cenie 4400 zł / m 2


Uwaga ! Przy tej transakcji kupujący nie płaci prowizji .


Koniecznie zobacz Film (załączony do oferty )



Idealne dla rodziny .Bez większych inwestycji - mieszkanie do wejścia z wyposażeniem .


Klimatyczne mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i na cele komercyjne (biuro, kancelaria, gabinet, hostel, wynajem na pokoje itd ).


Główne atuty nieruchomości to :


- Lokalizacja- blisko centrum, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.

- Rozkład pomieszczeń: Trzy duże pokoje, kuchni , przedpokój , piwnica ,łazienka z prysznicem i WC .

- Stan: Mieszkanie do odświeżenia ( bez większych nakładów )

- Uwaga ! Wyposażenie w cenie.

- Okna: okna PCV.

- Piętro; Pierwsze piętro.

- Ogrzewanie Gazowe.

- Ciepła woda: Z bojlera.

- Czynsz: Niski, tylko 425 zł.

Atuty lokalizacji:

- Blisko Centrum
- Dworzec PKP
- Blisko szkoła, przedszkole, szpital kliniczny, sklepu , markety
- Doskonałe połączenia komunikacji miejskiej. autobusy , tramwaj
- Idealne na wynajem dla studentów pobliskich uczelni: ŚUM, WST, PŚŁ.
- blisko Park Miejski
- blisko wiele firm i zakładów pracy
- blisko infrastruktura Gliwickiej Strefy Przemysłowej
-Dobry dojazd do


Na przeciwko - Urząd Stanu Cywilnego (idealne na biuro rachunkowe , czy kancelarię - poco płacić czynsz lepiej mieć swoje )
Lokal przy przystanku tramwajowym
.

Lokal idealny również na wynajem na tzw. pokoje dla studentów lub kwatery pracownicze (blisko wiele zakładów pracy Zabrza i Gliwic ).
Możliwy przychody z najmu od 3600 - 4800 zł przy ROI 12-15 % .


Centrum i dworzec PKP - 1000 m


Uwaga ! Niektóre zdjęcia dołączone do oferty z hologramem Virtual Staging - są jedynie propozycją umeblowania mieszkania . Przedstawiono na nich meble nie są na wyposażeniu mieszkania .


Jesteś zainteresowany zadzwoń opiekun oferty Marek - tel 502 055 751


Współpracujemy z najlepszymi biurami doradztwa kredytowego , pomagamy w uzyskaniu kredytu .


### Продаться простора квартира в стил лофт площею 74 м² / 3 кмнати

При цй угод покупець не сплачу комсю.

Обов'язково подивться вдео (додаться до пропозиц)!

Атмосферна квартира деально пдходить як для проживання, так для комерцйних цлей (офс, адвокатська контора, кабнет, хостел, оренда кмнат т.д.).

#### Основн переваги нерухомост:

- **Мсцезнаходження:** Близько до центру, зручний доступ до громадського транспорту.
- **Планування:** Три велик кмнати, кухня, передпокй, пдвал, ванна кмната з душем туалетом.
- **Стан:** Квартира потребу оновлення, мебл включен в цну.
- **Вкна:** Сучасн ПВХ вкна.
- **Поверх:** Перший поверх.
- **Опалення:** Газове (щомсячн витрати приблизно 250-300 злотих).
- **Гаряча вода:** З бойлера.
- **Комунальн платеж:** Низьк, всього 450 злотих.

#### Переваги мсцезнаходження:

- Поруч школа, дитячий садок, клнчна лкарня, магазини.
- Вдмнне транспортне сполучення: автобуси, трамвай.
- деально для здач в оренду студентам найближчих унверситетв: ŚUM, WST, PŚŁ.

Навпроти - РАЦС (деально для бухгалтерського офсу або адвокатсько контори - навщо платити оренду, якщо можна мати сво).

Центр мста та залзничний вокзал - 1000 м.

Не пропустть шанс! Ця квартира може стати вашою - чудова нвестиця на майбутн.

Якщо ви зацкавлен, телефонуйте куратору пропозиц Мареку за номером 502 055 751.

Ми спвпрацюмо з найкращими кредитними консультацйними агентствами та допомагамо в отриманн кредиту.


For Sale: Spacious Loft-Style Apartment, 74 m², 3 Rooms

Buyers do not pay commission for this transaction.

Be sure to watch the video (attached to the listing)!

This atmospheric apartment is perfect for both residential and commercial purposes (office, law firm, clinic, hostel, room rental, etc.).

Key Features of the Property:
- **Location:** Close to the center, with convenient access to public transportation.
- **Layout:** Three large rooms, kitchen, hallway, basement, bathroom with shower and WC.
- **Condition:** Apartment in need of refreshing, furnishings included.
- **Windows:** Modern PVC windows.
- **Floor:** First floor.
- **Heating:** Gas (monthly costs approximately 250-300 PLN).
- **Hot Water:** From a boiler.
- **Rent:** Low, only 450 PLN.

#### Location Advantages:
- Close to schools, kindergartens, clinical hospital, and shops.
- Excellent public transport connections: buses and trams.
- Ideal for renting to students from nearby universities: ŚUM, WST, PŚŁ.

Across the street is the Civil Registry Office (perfect for an accounting office or law firm - why pay rent when you can own!).

The city center and train station are just 1000 meters away.

Don't miss this opportunity! This apartment can be yours - a great investment for the future.

If you are interested, call the listing agent Marek at 502 055 751.

We collaborate with the best credit advisory offices and assist in obtaining a mortgage.


### Продатся просторная квартира в стиле лофт площадью 74 м² / 3 комнаты

При этой сделке покупатель не платит комиссию.

Обязательно посмотрите видео (приложено к предложению)!

Атмосферная квартира идеально подходит как для проживания, так и для коммерческих целей (офис, адвокатская контора, кабинет, хостел, аренда комнат и т.д.).

#### Основные преимущества недвижимости:

- **Местоположение:** Близко к центру, удобный доступ к общественному транспорту.
- **Планировка:** Три большие комнаты, кухня, прихожая, подвал, ванная комната с душем и туалетом.
- **Состояние:** Квартира требует обновления, мебель включена в цену.
- **Окна:** Современные ПВХ окна.
- **Этаж:** Первый этаж.
- **Отопление:** Газовое (ежемесячные расходы примерно 250-300 злотых).
- **Горячая вода:** Из бойлера.
- **Коммунальные платежи:** Низкие, всего 450 злотых.

#### Преимущества местоположения:

- Рядом школа, детский сад, клиническая больница, магазины.
- Отличные транспортные связи: автобусы, трамвай.
- Идеально для сдачи в аренду студентам ближайших университетов: ŚUM, WST, PŚŁ.

Напротив - ЗАГС (идеально для бухгалтерского офиса или адвокатской конторы - зачем платить аренду, если можно иметь сво).

Центр города и железнодорожный вокзал - 1000 м.

Не упустите шанс! Эта квартира может стать вашей - отличное вложение в будущее.

Если вы заинтересованы, звоните куратору предложения Мареку по телефону 502 055 751.

Мы сотрудничаем с лучшими кредитными консультационными агентствами и помогаем в получении кредита.