Sprzedam mieszkanie w świetnej lokalizacji Katowic - Panewniki ul Krucza 4 pokoje / 59 m 2


KONIECZNIE ZOBACZ FILM POD OFERTĄ !



Dla rodziny i pod inwestycję .

Świetna lokalizacja blisko Śląskiego Uniwersytetu Medycznego dobre pod wynajem ROI 9%

Lokalizacja - Katowice Panewniki, ul. Krucza
- Metraż:-59 m² z piwnicą
- Istniej możliwość wyburzenia ścianki pomiędzy salonem i kuchnią co daje przestrzeń do 30 m 3
- Pokoje: Cztery niezależne
- Piętro: Drugie
- Stan: Do odświeżenia

Szczegóły:
- Okna PCV
- Balkon
- Podłogi: panele
- Piwnica
- Ogrzewanie miejskie
- Ciepła woda z sieci miejskiej
- Łazienka z WC, wykafelkowana, kabina prysznicowa
- Powierzchnia 57,12 + 2 m 2 piwnica = 59,12 m 2

Czynsz: 974 zł (bez zaliczki na wodę ciepłą i zimną oraz śmieci)

Atuty:

- Blisko Śląskiego Uniwersytetu Medycznego i Górnośląskiego Centrum Zdrowia
- Spokojna i zielona okolica
- Blisko las
- Blisko lasu, terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i zalewu
- W pobliżu markety, szkoła, przedszkole, kościół
- Blisko Bazyliki Panewnickiej
- Lokalizacja idealna dla osób które cenią sobie spokój , zieleń , oraz dobrą infrastrukturą .

Dojazd

- W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej
- Dobry dojazd do Centru Katowic - 12 min
- blisko wylot na A 4

Mieszkanie do tej pory pracowało jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem na tzw. pokoje , lecz w bardzo prosty sposób można je przywrócić je do stanu pierwotnego ( trzech niezależnych pokoi, dużej kuchni i łazienki z WC ). Istnieje możliwość wyburzenia ścianki pomiędzy salonem i kuchnią co daje przestrzeń do 30 m 3 .


Jeśli zamierzasz go dalej wynajmować na tzw. pokoje możliwy przychód z najmu od 3600 - 4300 zł brutto ROI 9 % .
Dobre pod wyjem dla studentów lub na tzw. kwatery pracownicze .


Mieszkanie również idealne dla rodziny bez większych nakładów można przewrócić stan pierwotny (duży salon , dwie sypialnie i kuchnia ).


Oferta jest to miejsce dla osób ceniących sobie spokój , bliskość natury i lasu lecz bez rezygnacji z pełnej infrastruktury miasta .


Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!


Zadzwoń opiekun oferty Marek tel 502 055 751


Usługa pośrednictwa jest świadczona przez Biuro Kato Nieruchomości co wiążę się z podpisaniem umowy pośrednictwa dzięki czemu kupujesz bezpiecznie i za najlepsza cenę .



Współpracujemy z najlepszymi biurami kredytowymi i pomagamy w uzyskaniu kredytu . Z nami kredyt nawet do 14 dni .


### Пропозиця Продажу Квартири

**Мсцезнаходження:** Катовце Паневники, вул. Круча
**Площа:** 59 м²
**Кмнати:** Чотири незалежн
**Поверх:** Другий
**Стан:** Потребу оновлення

**Детал:**
- Вкна ПВХ
- Балкон
- Пдлога: панел
- Пдвал
- Центральне опалення
- Гаряча вода з мсько мереж
- Ванна кмната з туалетом, облицьована плиткою, душова кабна

**Квартплата:** 974 злотих (без авансу на гарячу холодну воду та смття)

**Переваги:**
- Близько до Слезького медичного унверситету та Верхньослезького центру здоров'я
- Тиха зелена околиця
- Поруч лс, рекреацйн зони, велосипедн доржки та водосховище
- Поблизу супермаркети, школа, дитячий садок
- Поруч Паневницька базилка

деальне мсце для родин та осб, як цнують близьксть до природи та хорош транспортн сполучення. Запрошумо до контакту та домовленост про перегляд!



### Apartment for Sale

**Location:** Katowice Panewniki, Krucza Street
**Area:** 59 m²
**Rooms:** Four independent rooms
**Floor:** Second
**Condition:** Needs refreshing

**Details:**
- PVC windows
- Balcony
- Floors: panels
- Basement
- Central heating
- Hot water from the municipal network
- Bathroom with toilet, tiled, shower cabin

**Rent:** 974 PLN (excluding advance payment for hot and cold water and garbage)

**Advantages:**
- Close to the Medical University of Silesia and the Upper Silesian Health Center
- Quiet and green neighborhood
- Close to forest, recreational areas, bike paths, and reservoir
- Nearby supermarkets, school, kindergarten
- Close to Panewniki Basilica

An ideal place for families and people who appreciate proximity to nature and good transport connections. Contact us to schedule a viewing!